Производственная база в Батайске, не дорого

Производственно складская база, под любой вид коммерческой деятельности. По документам «Маслоцех».
Расположен г. Батайск, на участке в 20.2 сотки, огорожен по периметру. Основное строение с пристройками общ пл. помещений 572 кв.м. (по факту больше) Участок и строения в собственности. Подъездные пути асфальтированы. Территории достаточно для въезда/выезда фуры. Кадастровый номер 61:46:0010309:160
Категории земель: Земли населенных пунктов – для эксплуатации промышленного объекта 4-5-го класса опасности.
Наличие коммуникаций: электричество (подстанция на территории), вода – скважина с двумя отстойниками, центральный газ, канализация местная.
Основное окружение участка производственно-складские объекты – 7 млн руб торг
Документы на продажу готовы.
Было производство макаронных изделий. Оборудование демонтировано, производственные помещения свободны. Выглядят не презентабельно, при выезде оставили мусор и грязь